{"id":7265,"date":"2022-01-11T14:06:33","date_gmt":"2022-01-11T19:06:33","guid":{"rendered":"http:\/\/garciayasociados-ec.us.stackstaging.com\/?p=7265"},"modified":"2022-01-11T14:15:22","modified_gmt":"2022-01-11T19:15:22","slug":"vendiste-tu-inmueble-y-tienes-inquilino-3-pasos-a-seguir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/vendiste-tu-inmueble-y-tienes-inquilino-3-pasos-a-seguir\/","title":{"rendered":"\u00bfCompraste tu inmueble y existe un inquilino? 3 pasos a seguir:"},"content":{"rendered":"

La transferencia de dominio de un inmueble, termina el contrato de arrendamiento, si al comprar un inmueble familiar o local comercial deseados, estos se encuentran arrendados, corresponde dar por terminado el contrato de arrendamiento, para as\u00ed poner a disposici\u00f3n de su familia o empresa, la inversi\u00f3n que acaba de realizar:<\/p>\n\n\n\n


Paso No. 1.<\/strong> Dentro del plazo de 30 d\u00edas contados a partir de la fecha de inscripci\u00f3n de su escritura de compraventa, en el Registro de la Propiedad, notificar mediante Notario P\u00fablico al inquilino, haci\u00e9ndole conocer que usted es el nuevo propietario del inmueble.<\/p>\n\n\n\n


Paso No. 2.<\/strong> Conceder mediante Notario P\u00fablico al inquilino, el plazo de 90 d\u00edas para la desocupaci\u00f3n y entrega del inmueble. Este plazo est\u00e1 concebido en la Ley para que el Inquilino consiga otro inmueble donde cambiarse. Los 3 c\u00e1nones de arrendamiento deber\u00e1n ser pagados por inquilino, al nuevo propietario del inmueble.<\/p>\n\n\n\n


Paso No. 3 <\/strong>Si el inquilino luego de vencido el referido plazo, no desocupa el inmueble arrendado,\u00a0el nuevo propietario\u00a0deber\u00e1 acudir ante el Juez de lo Civil para que le ordene el cumplimiento de lo establecido en la Ley.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e9ntanos tu caso, esteremos gustoso de atenderte, en este enlace:\u00a0https:\/\/bit.ly\/3GgPRrA<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Garcia & Asociados<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La transferencia de dominio de un inmueble, termina el contrato de arrendamiento, si al comprar un inmueble familiar o local comercial deseados, estos se encuentran arrendados, corresponde dar por terminado el contrato de arrendamiento, para as\u00ed poner a disposici\u00f3n de su familia o empresa, la inversi\u00f3n que acaba de realizar: Paso No. 1. Dentro del […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":7266,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[87,89,65,88,98],"class_list":["post-7265","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-casa","tag-compraventa","tag-guayaquil","tag-inmueble","tag-plusvalia"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Venta-casa.jpeg","jetpack-related-posts":[{"id":7219,"url":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/2-pasos-para-demandar-a-un-inquilino-sin-contrato\/","url_meta":{"origin":7265,"position":0},"title":"2 pasos, para demandar a un inquilino sin contrato","author":"Fabrizio Garcia","date":"Jan 10","format":false,"excerpt":"Si por un exceso de confianza a alg\u00fan familiar o amigo, usted le entreg\u00f3 en arrendamiento un inmueble sin firmar un contrato de arrendamiento, o se le deterior\u00f3 o perdi\u00f3 el contrato que le firmaron; y ahora, lo necesita para demandar a un mal inquilino, la soluci\u00f3n se resume, a\u2026","rel":"","context":"In \"demanda\"","block_context":{"text":"demanda","link":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/tag\/demanda\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/INquilino-sacar.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/INquilino-sacar.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/INquilino-sacar.jpeg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/INquilino-sacar.jpeg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":7610,"url":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/herencias-al-vender-un-inmueble-debe-venderse-derechos-y-acciones-hereditarias-o-propiedad-dominio\/","url_meta":{"origin":7265,"position":1},"title":"Herencias: Al vender un inmueble, debe venderse \u00bfDerechos y acciones hereditarias? o \u00bfPropiedad \/ Dominio?","author":"Fabrizio Garcia","date":"Jan 13","format":false,"excerpt":"Cuando fallece una persona, lo suceden sus herederos. Esta sucesi\u00f3n por causa de muerte, es uno de los modos de adquirir el dominio. Todos los derechos del sucesor, proceden de los derechos que ten\u00eda su antecesor en vida, se hereda la universalidad del patrimonio, pero no m\u00e1s de lo que\u2026","rel":"","context":"In \"bienes\"","block_context":{"text":"bienes","link":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/tag\/bienes\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-casa-1.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-casa-1.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-casa-1.jpeg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/venta-casa-1.jpeg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":7215,"url":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/los-6-pasos-para-la-posesion-efectiva\/","url_meta":{"origin":7265,"position":2},"title":"Los 5 pasos para la Posesi\u00f3n Efectiva","author":"Fabrizio Garcia","date":"Jan 10","format":false,"excerpt":"Luego de un tiempo prudencial para asumir la grave p\u00e9rdida de nuestros seres queridos, a efectos de precautelar los derechos de los deudos, frente a terceras personas, aconsejamos a la comunidad que otorguen Posesi\u00f3n Efectiva a su favor, con nuestro asesoramiento, mediante el cumplimiento de los siguientes 5 pasos: Obtener\u2026","rel":"","context":"Similar post","block_context":{"text":"Similar post","link":""},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/posesion.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/posesion.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/posesion.jpeg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/posesion.jpeg?resize=700%2C400&ssl=1 2x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/posesion.jpeg?resize=1050%2C600&ssl=1 3x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/posesion.jpeg?resize=1400%2C800&ssl=1 4x"},"classes":[]},{"id":1077,"url":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/los-mensajes-de-whatsapp-y-correos-electronicos-sirven-como-prueba-en-juicio\/","url_meta":{"origin":7265,"position":3},"title":"Do WhatsApp messages and emails serve as evidence in court?","author":"Francisco Barberan","date":"Jan 10","format":false,"excerpt":"En la actualidad, una gran mayor\u00eda de relaciones, tanto personales, como profesionales y comerciales, se desarrollan por medios electr\u00f3nicos, lo que la ley conoce como \u201cmedios telem\u00e1ticos\u201d; medios, que pueden comprender desde un mensaje de Whatsapp y otras aplicaciones similares, pasando por mensajer\u00eda en otras redes sociales, hasta correos electr\u00f3nicos\u2026","rel":"","context":"In "Abogados en Guayaquil"","block_context":{"text":"Abogados en Guayaquil","link":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/category\/abogados-en-guayaquil\/"},"img":{"alt_text":"Fight for money","src":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/whatsapp.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/whatsapp.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/whatsapp.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/whatsapp.jpg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":1080,"url":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/murio-un-familiar-querido-que-pasa-con-la-herencia\/","url_meta":{"origin":7265,"position":4},"title":"A loved relative died, what about the inheritance?","author":"Francisco Barberan","date":"Jan 10","format":false,"excerpt":"Benjamin Franklin, dijo: \u201cen este mundo solo hay dos cosas seguras: la muerte y pagar impuestos\u201d; si llegase a ocurrir lo primero \u2013 luego hablaremos de los impuestos - la muerte de un ser querido, m\u00e1s all\u00e1 del dolor que esto implica, tambi\u00e9n significa una responsabilidad legal, de que las\u2026","rel":"","context":"In "Abogados en Guayaquil"","block_context":{"text":"Abogados en Guayaquil","link":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/category\/abogados-en-guayaquil\/"},"img":{"alt_text":"Fight for money","src":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/herencia.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/herencia.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/herencia.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/herencia.jpg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":8337,"url":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/el-derecho-al-acceso-a-la-informacion-publica\/","url_meta":{"origin":7265,"position":5},"title":"El derecho al Acceso a la informaci\u00f3n p\u00fablica","author":"Fabrizio Garcia","date":"Feb 2","format":false,"excerpt":"El\u00a0ACCESO A LA INFORMACION PUBLICA,\u00a0es un derecho constitucional de las personas en forma individual o colectiva, establecido en el art\u00edculo 18, numeral 2, de la Constituci\u00f3n de la Rep\u00fablica: \"Acceder libremente a la informaci\u00f3n generada en entidades p\u00fablicas, o en las privadas que manejen fondos del Estado o realicen funciones\u2026","rel":"","context":"In \"acceso\"","block_context":{"text":"acceso","link":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/tag\/acceso\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ACCES-INFO.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ACCES-INFO.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ACCES-INFO.jpeg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/garciayasociados.ec\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ACCES-INFO.jpeg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]}],"jetpack_sharing_enabled":true,"brizy_media":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7265"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7265\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7268,"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7265\/revisions\/7268"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7266"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/garciayasociados.ec\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}